观焦点：房屋个人所得税怎么算？房贷怎么退个人所得税？

房屋个人所得税怎么算?

计算房屋个人所得税的方法有两种：

1.房屋个人所得税=(卖房价-买房价)*20%。

2.房屋个人所得税=房屋交易总价*1%。

房屋个人所得税的费用一般是由卖方来缴纳;除个人房屋转让出来已购买的住房之外，其他自有住房都必须缴纳房屋个人所得税。房屋个人所得税一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

房贷怎么退个人所得税?

房贷退个人所得税步骤： 1、在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明; 2、同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者在税务机关开具; 3、然后去税务所在行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料; 4、准备一张银行卡，便于退税之后的收款。 个人所得税是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称，个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人，包括中国公民、个体工商户、外籍个人等。

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