焦点讯息：没满二年的房子卖要交什么税？卖房满五唯一要交多少税？

没满二年的房子卖要交什么税

通常情况下没满两年的房子进行交易的话，不管是对买方还是卖方来说需要缴纳的税费可能都是比满两年的房子交易时缴纳的税费要多一些。对于卖方来说，需要缴纳的税费包括有个人所得税和增值税，其中个人所得税的税率为1%，增值税的税率为5.5%;对于买方来说需要减的契税为1.5%。此外还涉及到房屋价值评估费千分之六、印花税万分之五。

新房不满两年卖要交多少税

(1)契税。一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%;

(2)营业税。房产证未满5年的交5.6%，产证满5年可以免交营业税;

(3)个人所得税。需要交1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

卖房满五唯一要交多少税

卖房满五唯一要交的是印花税。

卖房人应缴纳税费：

1.交易费：3元/平方米。

2.印花税：房款的0.05%。

3.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

买房人应缴纳税费：

1.契税：房款的1.5%。

2.印花税：房款的0.05%。

3.交易费：3元/平方米。

4.测绘费：1.36元/平方米。

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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