什么叫不良资产？金融不良资产评估方法？

不良资产是一个广泛定义，它是对于会计分录里的坏账损失学科而言的，主要但不限于包含银行的不良资产，政府部门的不良资产，证劵、保险、资产的不良资产，公司的不良资产。金融机构是不良资产的根源

金融不良资产评估方法

(一)假设清算法

假设清算法是金融不良资产评估中，使用最广泛的方法，是在假设对债务人或债务责任关联方进行破产清算偿债的情况下对债权可能受偿程度进行分析的方法。与债务有关的企业或相关的责任关联方(可以获得最近财务状况和其他的基本信息，而且通过合理可信的财务数据分析)。

(二)现金流偿债法

与债务有关的企业或相关的责任关联方(可以获得最近财务状况和其他的基本信息，而且通过合理可信的财务数据分析的)。

(三)信用评价法

与债务有关的企业或相关的责任关联方(可以获得最近财务状况和其他的基本信息，而且通过合理可信的财务数据分析的)。

(四)回归分析法

在一个地区、或一个行业的不良资产进行整体打包处置过程中，如果将包中每一项不良资产进行逐户详评，既效率低下也不经济，同时在估值过程中也会遇到很多困难。其主要原因是我国的不良资产中除了部分含有物权担保的债权外，还存在纯粹的信用债权,而信用债权又存在很难获取关于债务人的偿债能力信息，不能通过这些信息对其偿债能力做出客观的判断，因此只能依靠估值从业人员的经验和主观判断来确定该待估资产的最低价格。

(五)期权定价模型

现有估值方法存在的问题：(1)对于复杂资产估值精度较差(2)估值方法的理论性过强，实践中难以应用(3)对外部信息要求严苛(4)估值方法有背经济效率原则

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