资产估值的要素有哪些？决定资产评估价值的最主要因素？

1、资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员;

2、资产评估的客体，即被评估的对象;

3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因;

4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准;

5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤;

6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法;

7、评估的基准日，即评估时所依据的时点;

8、评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。

决定资产评估价值的最主要因素

决定资产评估价值的最主要因素是未来现金流量。谁能准确预计出资产未来的现金流量，所给出的资产价值一定是最准确的评估价值。

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